¿Puedo perder mi casa de Infonavit si decido rentarla? Esto dice la Ley
La duda ha surgido en torno a las nuevas disposiciones de la Ley Infonavit, que se centran específicamente en las propiedades que el instituto ha recuperado.
En los últimos días, se han propagado rumores que aseguran que los propietarios de viviendas adquiridas a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) podrían perder sus casas si deciden rentarlas.
Sin embargo, Carlos Martínez, Director General del Infonavit, aclaró que esta información es completamente falsa y que la reciente reforma a la Ley Infonavit no conlleva la pérdida de viviendas por este motivo.
La confusión ha surgido en torno a las nuevas disposiciones de la Ley Infonavit, que se centran específicamente en las propiedades que el instituto ha recuperado debido a la falta de pago. Estas propiedades podrán ser incluidas en esquemas de arrendamiento social destinados a los trabajadores afiliados al Infonavit, es decir, empleados con prestaciones de ley.
La reforma, por tanto, no permite que se confisquen propiedades simplemente por ser rentadas a terceros, ya sean familiares, amigos o conocidos, después de cierto tiempo. Este ajuste en la normativa tiene otros objetivos y beneficios que vale la pena destacar.
¿Cuáles son las claves de la reforma a la Ley del Infonavit?
- Construcción de nuevas viviendas: El Infonavit podrá destinar parte de sus recursos a la construcción de nuevas viviendas, incrementando así la oferta habitacional disponible para los trabajadores.
- Arrendamiento social de propiedades recuperadas: Las viviendas recuperadas por falta de pago podrán ser incluidas en esquemas de arrendamiento social. Estos estarán disponibles para los afiliados al instituto, quienes podrán rentarlas a un costo limitado al 30 por ciento de su salario después de un año de cotización.
- Derecho a compra tras arrendamiento: Después de 10 años de arrendar una vivienda bajo este esquema, los trabajadores tendrán el derecho a comprarla, considerando los pagos realizados durante el periodo de renta.
¿En qué caso el Infonavit te puede quitar tu casa?
Para que el Infonavit recupere una vivienda, deben cumplirse ciertos procedimientos y condiciones legales, incluyendo un juicio de adjudicación de la propiedad. Este proceso se inicia principalmente cuando el propietario incumple con el pago de su crédito hipotecario y no regulariza su situación pese a varias notificaciones y oportunidades ofrecidas por el instituto.
El procedimiento involucra varias etapas:
- Primero, el Infonavit notifica al propietario sobre su situación de mora
- Luego, se intentan reestructuraciones de la deuda, ofreciendo al propietario la posibilidad de regularizar sus pagos bajo nuevas condiciones.
- Si estos intentos fallan, se procede con un procedimiento legal que culmina en una sentencia judicial ordenando la recuperación de la propiedad.
Es crucial subrayar que este proceso está diseñado para ser exhaustivo y justo, asegurando que el propietario tenga múltiples oportunidades para resolver su situación antes de llegar a la etapa final de adjudicación de la propiedad.
